小住宅設計費怎麼算 (賴人碩)

(2021.10.07個人臉書https://www.facebook.com/share/QUuyNEBUuqfjxmmm/)

業外好友問我小住宅設計費怎麼算，

我想他在下定決心之前，

一定會問完一大圈之後，

還是得到一堆講法!!!

乾脆整理一點心得給他。

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[小住宅_設計費價位]真心話/大冒險

自地自建小住宅是人生大事。

找一個頻率相近的建築師，

讓建築師投入相對應的設計工作量，

幫忙評估並開啟未來生活想像。

/設計品質回應生活想像。

/設計品質引導工程品質。

/設計費遠低於工程費。

/工程做錯最貴甚難挽回。

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/前提/

/設計工作量確認設計品質。

/不同價位代表不同設計工作量。

/適切評估為宜避免追高殺低。

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01.每坪1,200左右

純套圖跑照簽證(含簡易結構圖)+法定監造。

02.每坪2,500-4,500左右

量身訂做討論設計(含結構設計圖)+跑照簽證建照圖+法定監造。

03.每坪4,500-6,500左右

量身訂做討論設計(含結構設計圖/機電設計圖)+跑照簽證建照圖+詳細設計圖+法定監造。

04. 每坪6,500-9,500左右

量身訂做討論設計(含結構設計圖/機電設計圖)+跑照簽證建照圖+詳細設計圖+法定監造+工程釋疑監造。

05.更多的專業顧問複委託另計

都審/環評/綠建築標章/智慧建築標章/耐震標章/坡審/水保/地下水補注/鑽探/測量/建築線/景觀/燈光/室內/空調…等

06.實質監造另計

07.工程統包另計

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/備忘/

/低消待議(視事務所規模40-120萬？)

/有設計工作量的面積就列入計算

/上述工作量分類可以參考

/上述數字則因各項因子不斷浮動

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