正在編輯建築師執業規章與國際接軌（章節）

=====3.2.2.2 業主與建築師合約重點表=====
下表為以日本四會聯合協定之「業務委託契約書」、「建築設計、監理業務委託契約條款」(以下簡稱條款)和「業務委託書」(以下簡稱委託書)等內容之彙整：

表 3‑2 日本業主與建築師合約重點表
{| class="wikitable"
| colspan="2" |'''建築師工作內容'''
|'''文件與章節出處'''
|'''備註與補充文件'''
|-
| rowspan="5" |'''(一)'''

'''合約基本資料及性質'''
|
#合約包含條款及業務委託書中委託的業務（設計業務、監理業務、調查/企劃業務）。
|條款1.1
| rowspan="5" |有關監理業務參照建築士法第2條第8項 中所規定的工程監理，及 同法第18條第3項、同法第20條第3項中所規定的工程監理者之業務
|-
|
#必須遵守建築師法、建築基準法及其他業務相關的法令，並基於合約，作為良好的管理者，及在提升建築品質的目標下，公平且誠實地執行業務。
|條款1.2
|-
|
#法定監理業務內容
|條款1.4
|-
|
#業主對於建築師，需依據合約支付設計業務、監理業務、或調查/企劃業務的各項報酬。
|條款1.5
|-
|
#業主對於建築師，需依據合約支付設計業務、監理業務、或調查/企劃業務的各項報酬。
|條款1.6
|-
| rowspan="4" |'''(二)'''

'''建築師之職責'''
|
#提出設計業務成果及業務進度表、向業主說明監理業務原則。
|條款4 - 條款6
| rowspan="4" |
|-
| 
#禁止權利/義務轉讓。
|條款5
|-
|
#保守秘密。
|條款6
|-
|
#向業主說明及報告業務的執行情形。
|條款7
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| rowspan="6" |'''(三)'''

'''建築師之基本服務'''

|
#調查 /企劃業務
|委託書0B
|
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|'''''-基本設計業務'''''
#設計條件的彙整；法令上各種條件的調查及與相關主管機關的討論；上下水道、瓦斯、電力、電信等的供給現況調查及與相關機關的討論；基本設計原則的確定；基本設計圖說的製作；工程概算的檢討；基本設計內容向委託人說明
|委託書1A
|
|-
|'''''-實施設計業務'''''
#需求等的確認；法令上各種條件的調查及與相關機關的討論；'''<u>實施設計原則的策定；實施設計圖說的製作；工程概算的檢討；</u>'''實施設計內容向委託人說明。
|委託書2A
|1. 日本在設計階段區分為基本設計及實施設計'''<u>（後者臺灣稱「設計發展」；大陸稱為擴初設計）。</u>'''
|-
|'''''工程施工階段中1.設計者所進行之具合理性的實施設計相關業務'''''
#為了正確傳達設計意圖之疑問回覆、設計說明等
#對於工程材料、設備機器等的選定，從設計意圖觀點之檢討與建議等。
|委託書3A
|另參考「國土交通省 告示98」。

|-
|'''''工程施工階段中2.監理業務''''' 
#工程監理業務:

A.     工程施工者須製作並提出施工圖(指軀體圖、工作圖、製作圖等)

B.      工程監理為權責者對照工程與設計圖書，確認是否按照設計圖書施作。對施工者有糾正義務，對起造人有提交報告義務。

C.     監理業務原則的說明等；設計圖說等內容的掌握等；與設計圖說核對後對於施工圖的檢討與報告；工程與設計圖說等的核對及確認；工程與設計圖說等的核對及確認結果的報告；工程監理報告書等的提出  。

D.     施作確認採用會同確認、文件確認、抽查確認等方式，抽查之頻率並無明確提示。

#其他業務: 工程預算書明細的檢討與報告；工程表的檢討與報告；設計圖說等所規定的施工計畫的檢討與報告；工程與工程契約的核對、確認、報告等；工程契約中的目的物點交時的見證；主管機關檢查時的       見證；工程費支付的審查
|委託書4A1和4A2
|另參考「建築士法」、「國土交通省告示98」、「國土交通省工程監理綱要」。
<u>'''（*台灣目前也一樣稱為「設計圖說(CD)」，建議改為「工程圖說」-仍歸屬於設計階段）'''</u>
|-
| 
#建築物完成後業務
|委託書5B
|
|-
| rowspan="2" |'''(四)'''

'''業主之責任'''
|
#業主對於建築師執行設計業務、監理業務、或調查/企劃業務中，必要的建築企劃及建築設計說明、建築計畫概要、需求條件、資料、及其他執行業務上的必要資料，應依建築師的需要必須盡快提供。
|條款3.1
| rowspan="2" |
|-
|
#業主對於設計業務、監理業務、或調查/規劃業務，必要時可向建築師作出指示。但是如業主的指示內容，與建築法、建築基準法、或與其他業務有關的法令有抵觸，或有可能抵觸時，建築師可要求撤回或變更。
|條款3.2
|-
| rowspan="5" |'''(五)'''

'''著作權'''
|1.         設計成果或建築物之著作權屬於業主所擁有

2.         明訂意匠權的登錄
|條款9
| rowspan="5" |「意匠權」等同臺灣所指的「設計權」。
|-
| 3.         明訂著作物的利用

4.         明訂意匠權的利用
|條款10
|-
|5.         明訂著作人格權的限制
|條款11
|-
|6.         明訂著作權及意匠權的禁止讓渡
|條款12
|-
|7.         明訂著作權等的保證
|條款13
|-
| rowspan="4" |'''(六)'''

'''設計費'''
|1.         載明委託人、受託人、建築名、用途、時程、建築師資料、服務酬金的金額及支付期程、用印等基本資訊。

|「  業務委託契約書 」
|
|-
|2.         業主對於建築師有關合約中所訂定的設計業務報酬、監理業務報酬、及調查/企劃業務報酬，於收到與設計業務報酬及調查/企劃業務報酬有關的成果，以及與監理業務報酬有關並完成監理業務手續後，應盡速支付。
|條款19.1
|
|-
|3.         如遇不可歸咎於業主之責任，致使業務無法執行，或本合約在執行期間中終止之情況時，建築師可向業主請求已執行完成各項業務中相對等比例的業務報酬。

|條款19.2
| rowspan="2" |
|-
|4.         如遇不可歸咎於建築師之責任，工期延長或未能於工期內完工之情況時，建築師可對業主明確說明監理業務報酬的理由，提出必要的增加之請求。
|條款20
|-
| rowspan="8" |'''(七)'''

'''罰則及合約爭議處理'''
|1.         明訂設計業務、調查/企劃業務中矛盾的解決原則。
|條款17
| rowspan="8" | 條款內容沒有看到有關罰則的文字。
|-
|2.         明訂相關成果的內容與合約不符時之建築師責任。
|條款23
|-
|3.         明訂設計業務、調查/企劃業務中之業主中止權。
|條款24
|-
|4.         明訂設計業務、調查/企劃業務中之建築師中止權。
|條款25
|-
|5.         明訂業主解除權的行使。
|條款26
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|6.         明訂委任解除後之處理原則。
|條款27
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|7.         業主與建築師對於合約有爭議時，可提出訴訟或依照民事調解法申請民事調解。
|條款29-1
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|8.         業主與建築師正在協議時，亦可根據仲裁合意書，申請仲裁。
|條款29-2

|-
|'''(八)'''

'''其他'''
|1.        建築師為了擔保基於合約所發生的債務而投保時，應及時通知業主。
|條款28
|對於保險的細節，條款內容並沒有詳述。
|}