說明[編輯 | 編輯原始碼]
一、使用本項費用編列基準估算工程經費,原則依附表辦理。
二、非所列之建築功能與構造類別,不適用左列基準,
各機關應依個案特性核實評估並合理編列預算,如:參考鄰近類似工程單價,按時地不同酌予調整引用;
經費較高或較複雜者,必要時先行編列規劃費用委託專業機構評估。
三、左列基準,僅係下述所列單價包含項目之費用,
尚可加列不包含項目及得依個案特性專案研析另列之項目費用。
惟各機關於設定建造標準時,應審酌該工程之定位及功能,對應提出妥適之建造標準,並從預算編列、設計、施工、監造到驗收各階段,均應依設定建造標準落實執行:
(一)所列單價包含:
基地一般性整理(整地);
施工用水電;
構造物本體(包括基礎、結構、外飾:18 層以上得為帷幕牆,以下為符合中華民國國家標準(CNS)之國產磁磚);
電力、電信及一般照明設備;
室內給、排水、衛生、消防設備、生活廢水及通風設備;
法定防空避難設備;
門窗、粉刷及達可使用程度之基本室內裝修在內;
防水隔熱、
合理空地範圍內之景觀(庭園及綠化)[以(概估建築面積÷法定建蔽率)-概估建築面積推算合理空地範圍]、
設備工程(昇降及廚具設備);
雜項工程;
職業安全衛生費、空氣污染防制費、品管費、保險費、營業稅、利潤及管理費。
(二)但不包含:
「機關委託技術服務廠商評選及計費辦法」所定規劃、地質鑽探、測量、設計、監造等費;
專案管理及顧問費;
工程管理費;
用地取得與拆遷補償費;
藝術品設置;
協助開闢公共設施相關費用;
物價調整費(自計畫估價基準年至完工年之物價變動皆納入評估);
工程預備費。
(三)所列單價已考量一般條件基準,惟下列項目得專案研析說明後計列,並得會同機關內工程專業單位或委託專業機構評估:
特殊大地工程(含地質改良,不含一般基樁);
山坡地開發工程;智慧建築(合格級標章按左列基準增加2%範圍內編列,其他級別另行評估);
綠建築(合格級標章按左列基準增加1%範圍內編列,其他級別另行評估);
耐震設計之用途係數自1.25提高至1.5(按左列基準增加6%範圍內編列);
挑高空間(挑高區域之樓地板面積加列樓高增加係數[《實際樓層高度公尺–3.6》÷3.6]✕0.25);太陽光電設備(每M2按1萬元編列預算);
分戶樓板之衝擊音隔音構造;
大樹保護及遷移費用;
減震、制震構造;
特殊設備(包括機械停車、空調設備)及工法(如預鑄)或行政單位要求;
特殊外牆或構造工程;雨水貯留利用系統及貯集滯洪設施;
地下室超建(樓層數1~5層其地下樓層超過1層,即地下第2層起另計、樓層數6~12層其地下樓層超過2層,即地下第3層起另計、樓層數13層以上其地下樓層超過3層,即地下第4層起另計);
環境監測費;其他類似上述項目為機關特定需求增加者。
(四)所列建築物之樓層數為地上層加地下層之總和,除單獨地下停車場個案外及另行闢建防空避難室等地下層,其造價按總計樓層數之單價計算。
(五)路外停車場係指在道路之路面外獨立建築,以平面式、立體式、機械式或塔台式所設,供停放車輛之場所,其單價包括通風、消防、監視系統、號誌及收費等必要措施。
四、離島地區按左列基準增加30%範圍內編列;
本島山地原住民地區按左列基準增加12%範圍內編列;
本島平地原住民地區按左列基準增加10%範圍內編列;其他地區按左列基準範圍內編列;
但如有特殊需求,得敘明理由及提供相關佐證資料併同計畫報核程序辦理。
五、各機關對所轄管建築類型,如有通案特殊需求或施工條件,得敘明理由及提供相關佐證資料併同計畫報核程序辦理。
基準[編輯 | 編輯原始碼]
1.鋼骨構造 | (1)辦公大樓 | 甲.1~12層 | 平方公尺 | 44,982 |
乙.13~16層 | 平方公尺 | 49,537 | ||
丙.17~20層 | 平方公尺 | 53,903 | ||
丁.21~25層 | 平方公尺 | 57,653 | ||
(2)教室 | 甲.1~12層 | 平方公尺 | 43,232 | |
乙.13~16層 | 平方公尺 | 47,692 | ||
(3)住宅與宿舍 | 甲.1~12層 | 平方公尺 | 45,423 | |
乙.13~16層 | 平方公尺 | 48,286 | ||
丙.17~20層 | 平方公尺 | 51,944 | ||
丁.21~25層 | 平方公尺 | 54,628 | ||
2.鋼筋混凝土構造 | (1)辦公大樓 | 甲.1~5層 | 平方公尺 | 34,163 |
乙.6~12層 | 平方公尺 | 35,032 | ||
丙.13~16層 | 平方公尺 | 41,643 | ||
丁.17層以上 | 平方公尺 | 47,507 | ||
(2)教室 | 甲.1~5層 | 平方公尺 | 30,057 | |
乙.6~12層 | 平方公尺 | 31,749 | ||
丙.13~16層 | 平方公尺 | 38,558 | ||
(3)住宅與宿舍 | 甲.1~5層 | 平方公尺 | 30,231 | |
乙.6~12層 | 平方公尺 | 35,860 | ||
丙.13~16層 | 平方公尺 | 42,280 | ||
丁.17層以上 | 平方公尺 | 43,840 | ||
(4)路外停車場 | 甲.地下1層 | 平方公尺 | 31,202 | |
乙.地下2層 | 平方公尺 | 33,504 | ||
丙.地下3層 | 平方公尺 | 39,994 | ||
丁.1~3層 | 平方公尺 | 23,151 | ||
戊.4~5層 | 平方公尺 | 25,009 |